Главная → Градостроительство → Информация ППК "Роскадастр"

Информация ППК "Роскадастр"

Актуально

Акция "Вода — безопасная территория"

ЗАКЛЮЧЕНИЕ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

Филиал ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» обладает уникальными компетенциями и полномочиями для проведения полного цикла судебных экспертиз.

Полный цикл судебных экспертиз, по вопросам:

Установление / восстановление границ земельных участков

(споры с соседями, самозахваты);

Вопросы, связанные с нецелевым использованием земельных участков;
Самовольные постройки;
Раздел земельных участков и определение порядка пользования.

Филиал ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» наделен правом оформления судебных экспертиз:

При подготовке экспертизы филиал обеспечивает комплексный подход к решению поставленных вопросов, с учетом мнения высококвалифицированных экспертов- специалистов в узкой области;
Применяется современное геодезическое оборудование и новейшее программное обеспечение;
Заключение экспертизы, подготовленное филиалом является официальным документом для признания судом в качестве доказательства.

Филиал гарантирует независимость, объективность и полноту исследований

Оформить заявку можно по телефонам:

+7 (343) 295-07-00 (добавочный 1 или 2028, 2996),

+7 (993) 797-02-09,

либо по e-mail по почте: kadastr@ural.kadastr.ru

Эксперты филиала ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» разъяснили, что такое национальная система пространственных данных и как с ней работать

НСПД - Национальная система пространственных данных. Это глобальный проект всероссийского масштаба, направленный на создание единой цифровой платформы для пространственных данных. НСПД включает в себя множество информационных систем о земле и недвижимости, как федерального, так и регионального уровня.

НСПД - это платформа, которая объединяет и упорядочивает информацию о земельных участках, зданиях, сооружениях, административных границах, объектах культурного наследия, природных территориях, особых экономических зонах и других объектах.

Как получить доступ к данным НСПД?

Главная страница портала – nspd.gov.ru

Сайт работает бесплатно, на российских сертификатах безопасности, но для использования некоторых функций может потребоваться регистрация через «Госуслуги».

Без авторизации можно посмотреть кадастровую карту и несколько сервисов, например сервис о коренных народах Арктики;
После авторизации через «Госуслуги» доступны все сервисы, полезные для работы с недвижимостью, например: "Мои объекты недвижимости", "Земля просто", "Земля для стройки", "Земля для туризма", "Места малого бизнеса", "Комплексные кадастровые работы" и др.

Как пользоваться НСПД?

Главный инструмент НСПД - интерактивная карта, демонстрирующая все данные в виде слоев. Соответствующие слои можно включать и отключать при необходимости.

Чтобы найти информацию, достаточно:

Ввести адрес, кадастровый номер или координаты в поисковую строку;

Выбрать интересующий слой, например, объекты капитального строительства, охотничьи угодья или границы участков;

Нажать на объект на карте, чтобы открыть карточку со сведениями о нём.

НСПД позволяет получать исчерпывающую и достоверную информацию о недвижимости, ее кадастровой стоимости и иных объектах реестра границ в режиме реального времени.

Телефоны для консультаций:

+7 (343) 295-07-00 (добавочный 1 или 2028, 2996),

+7 (993) 797-02-09,

или по адресу электронной почты: kadastr@ural.kadastr.ru

Филиал ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» рассказал, что делать, если собственник недвижимости сменил ФИО

Смена личных данных - фамилии, имени или отчества (ФИО) - требует актуализации информации во многих официальных документах. В том числе важно обновить сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН): из-за несовпадения данных могут возникнуть сложности с получением выписок из реестра.

Система обработки запросов в ЕГРН работает автоматически: если ФИО в заявлении не совпадают с данными в реестре, запрос может быть отклонён.

Как актуализировать данные в ЕГРН?

Обновить информацию можно двумя способами:

онлайн: через портал Госуслуг;
лично: через Многофункциональный центр.

Какие документы понадобятся?

Перечень документов зависит от причины смены ФИО:

если фамилия изменилась после заключения или расторжения брака, потребуется свидетельство о заключении или
расторжении брака;
если гражданин сменил фамилию, имя и/или отчество по иным основаниям, нужно предоставить свидетельство о перемене имени.

Почему важно обновить данные в ЕГРН?

Это необходимо, чтобы:

избежать проблем с получением официальных выписок из ЕГРН;
исключить сложности при совершении сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, залог и т.д.);
обеспечить соответствие данных во всех государственных
реестрах и базах;
упростить взаимодействие с госорганами и финансовыми организациями при подтверждении прав на объект недвижимости.

В филиале ППК «Роскадастр» по УФО разъяснили, кому и как можно получить скидку 50% на работы (услуги) филиала

Филиал ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» делает свои услуги доступнее: для ряда категорий граждан действует скидка 50%. Это хорошая новость для тех, кому особенно важна поддержка.

Категории граждан, имеющие право на скидку:

участники специальной военной операции (СВО) и члены их семей;
инвалиды войны;
участники Великой Отечественной войны (ВОВ);
ветераны боевых действий;
военнослужащие, проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев; военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период;
лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», «Житель осажденного Севастополя» или «Житель осажденного Сталинграда»;
лица, работавшие в период ВОВ на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, на строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также члены экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале ВОВ в портах других государств;
члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий; члены семей погибших в ВОВ лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также члены семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда;
инвалиды;
дети-инвалиды;
лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, и приравненные к ним категории граждан;
малоимущие семьи;
малоимущие одиноко проживающие граждане и иные категории граждан, предусмотренные статьей 7 Федерального закона от 17.07.1999 № 178-ФЗ «О государственной социальной помощи».

Скидка на работы (услуги) предоставляется в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются вышеуказанные лица.

Право на получение скидки на работы (услуги) подтверждается следующими документами, прикладываемыми к запросу в обязательном порядке:

удостоверение ветерана боевых действий;
документы, подтверждающие участие в СВО;
удостоверение многодетной семьи;
иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации для указанных категорий граждан.

С перечнем услуг можно ознакомиться по телефонам:

+7 (343) 295-07-00 (добавочные 1 или 2028, 2996),

+7 (993) 797-02-09, а также по

е-mail: kadastr@ural.kadastr.ru

Эксперты филиала ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» рассказали, как установить границы земельного участка

Чтобы земельный участок мог участвовать в гражданских правоотношениях (продаваться, дариться, закладываться и т.д.), необходимо установить его границы и зафиксировать их официально. Для этого нужен межевой план.

Что такое межевой план?

Межевой план - документ, который служит основанием для внесения сведений о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Без межевого плана нельзя:

поставить земельный участок на кадастровый учет;
уточнить границы участка.

Что содержит межевой план?

- Документ состоит из двух частей:

Текстовая часть:

данные о заказчике;
характеристики участка (площадь и т. д.);
методы проведения измерений;
координатное описание;
акт согласования границ с соседями;
сведения о кадастровом инженере и его заключение.

Графическая часть:

схема расположения участка;
чертеж с обозначением границ и ключевых (поворотных) точек.

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Уральскому федеральному округу» помогут Вам подготовить межевой план земельных участков.

Оформить заявку можно по телефонам:

+7 (343) 295-07-00 (добавочный 1 или 2028, 2996),

+7 (993) 797-02-09,

или по адресу электронной почты: kadastr@ural.kadastr.ru

В филиале ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии
и кадастра по Уральскому федеральному округу» рассказали, как проверить дееспособность продавца недвижимости

При сделке с недвижимостью важно убедиться, что продавец дееспособен – то есть вправе самостоятельно распоряжаться имуществом. Если этого не сделать, сделку могут оспорить в суде и признать ничтожной (недействительной с момента совершения).

Основной способ проверки: выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Самый надежный инструмент - выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Выписка из ЕГРН:

подтверждает, что продавец вправе совершать сделку;
снижает риск оспаривания сделки в будущем.

Важно: информация о недееспособности конфиденциальна, поэтому напрямую получить выписку покупатель не сможет.

Как получить выписку?

Покупатель может попросить продавца самостоятельно заказать и предоставить выписку.

Сделать это можно через Многофункциональный центр или онлайн на портале «Госуслуги».

Когда и как вносятся сведения о недееспособности?

Сведения о недееспособности или ограниченной дееспособности вносятся в ЕГРН на основании решения суда или органов опеки и попечительства. Такая отметка вносится в межведомственном порядке в срок не более 3 рабочих дней с момента поступления сведений в орган регистрации прав.

Своевременная проверка дееспособности продавца - ключевой шаг к безопасной сделке с недвижимостью.

Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу
дал инструкцию, как получить официальную выписку из ЕГРН и не стать жертвой мошенников

Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу призывает жителей региона быть бдительными при получении электронных услуг Росреестра и Роскадастра.

В сети появляются сайты-двойники, имитирующие официальные ресурсы и предлагающие выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Филиал Компании предупреждает: такие документы не имеют юридической силы, а информация в них может быть искажена.

Где получить подлинную выписку из ЕГРН?

Только на следующих официальных ресурсах:

Сайт Роскадастра (kadastr.ru) – основной источник услуг Роскадастра;
Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) – официальный портал Росреестра;
Портал «Госуслуги» (www.gosuslugi.ru) – удобный способ заказать выписку онлайн.

Как убедиться, что документ подлинный?

Ключевой признак легитимности электронной выписки - наличие электронной подписи государственного ведомства. Без неё документ не может считаться официальным.

Почему стоит избегать неофициальных сайтов?

риск получения недостоверных данных;
возможность утечки персональных данных;
отсутствие юридической силы – госорганы не отвечают за информацию со сторонних ресурсов;
вероятность финансовых потерь из-за оплаты услуг мошенникам.

Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу призывает граждан быть бдительными и доверять только проверенным государственным сервисам. Это поможет обезопасить ваши данные и сохранить средства.

Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу напоминает о новом принципе «построил - оформи»

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ. Сейчас после завершения строительства обязательно нужно зарегистрировать право собственности на объект - будь то частный дом или коммерческое здание

К чему приводит отсутствие регистрации?

Проблемы с коммунальными услугами. Без оформленных прав ресурсоснабжающие компании не проведут газ, воду и электричество;
Ограничения в распоряжении имуществом. Незарегистрированный дом нельзя продать, подарить, завещать или использовать в качестве залога;
Отсутствие правовой защиты. В случае споров, чрезвычайных ситуаций или изъятия участка владелец не сможет отстоять свои интересы.

Исключение: закон не затрагивает здания, возведённые и эксплуатируемые до 1 марта 2025 года. Однако при проверках госорганы всё равно могут запросить правоустанавливающие документы.

Как быстро оформить права?

Воспользуйтесь «дачной амнистией» - она продлена до 1 марта 2031 года.

Упрощённый порядок подходит для:

садовых и жилых домов;
участков для индивидуального жилищного строительства, личных подсобных хозяйств и садоводства.

Что нужно для регистрации?

Технический план объекта.
Правоустанавливающий документ на земельный участок.

Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу советует оформить недвижимость вовремя и обеспечить себе спокойствие и защиту прав.

«Гаражная амнистия»: инструкция от филиала ППК «Роскадастр»
по Уральскому федеральному округу для владельцев гаражей

Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу рассказывает, как воспользоваться «гаражной амнистией» - специальной программой упрощённого оформления права собственности на гараж и земельный участок под ним.

Что такое «гаражная амнистия»?

Это законодательно закреплённый механизм, позволяющий владельцам гаражей оформить права на объект и землю под ним без сложных процедур. Программа действует с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2031 года.

Кому подходит?

Воспользоваться амнистией можно, если гараж:

является капитальным строением - имеет фундамент и прочно связан с земельным участком;
построен до 30 декабря 2024 года - то есть до вступления в силу обновлённого Градостроительного кодекса Российской Федерации;
расположен на участке, который был предоставлен организацией/предприятием или выделен гаражным кооперативом;
не признан самовольной постройкой по решению суда.

Какие гаражи не попадают под амнистию?

Программа не распространяется на:

гаражи-ракушки и любые переносные конструкции - они не считаются капитальными объектами;
подземные гаражи, входящие в состав многоквартирных домов;
гаражи на садовых участках или участках для индивидуального жилищного строительства, если гараж не был оформлен как отдельный объект недвижимости.

Почему стоит оформить гараж сейчас?

Оформление прав на гараж в рамках амнистии даёт ряд преимуществ:

защита имущественных прав владельца;
возможность законно распоряжаться объектом (продавать, дарить, передать по наследству);
гарантия компенсации при изъятии участка для государственных нужд.

Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу рекомендует владельцам гаражей проверить соответствие своих объектов условиям программы и успеть оформить свои права.

Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу рассказали, как установить границы земельного участка

Чтобы земельный участок мог участвовать в гражданских правоотношениях (продаваться, дариться, закладываться и т.д.), необходимо установить его границы и зафиксировать их официально. Для этого нужен межевой план.

Что такое межевой план?

Межевой план - документ, который служит основанием для внесения сведений о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Без межевого плана нельзя:

поставить земельный участок на кадастровый учет;
уточнить границы участка.

Что содержит межевой план?

- Документ состоит из двух частей:

Текстовая часть:

данные о заказчике;
характеристики участка (площадь и т. д.);
методы проведения измерений;
координатное описание;
акт согласования границ с соседями;
сведения о кадастровом инженере и его заключение.

Графическая часть:

схема расположения участка;
чертеж с обозначением границ и ключевых (поворотных) точек.

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу помогут Вам подготовить межевой план земельных участков.

Оформить заявку можно по телефонам: +7 (343) 295-07-00 (добавочный 1 или 2028, 2996), +7 (993) 797-02-09, или по адресу электронной почты: kadastr@ural.kadastr.r

В филиале ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу рассказали об изменениях в защите персональных данных в ЕГРН

С 1 марта 2023 года вступили в силу поправки в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые ограничили доступ к персональным данным владельцев недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Что относится к персональным данным в ЕГРН?

В реестре к таким данным относят:

фамилию,
имя,
отчество,
дату рождения правообладателя.

Кто теперь может получить выписку с персональными данными?

Получить выписку из ЕГРН с указанием ФИО и даты рождения собственника могут:

сам собственник объекта недвижимости;
его супруг(а);
государственные органы (в рамках исполнения своих полномочий);
нотариусы;
иные лица, предусмотренные законодательством.

Условия доступа для третьих лиц

Постороннее лицо сможет получить выписку с персональными данными только при одном условии: если сам правообладатель ранее подал заявление о возможности предоставления своих данных третьим лицам. В этом случае в ЕГРН вносится специальная разрешающая запись - и только тогда персональные сведения появятся в выписке.

Если такой записи нет, в выписке для третьих лиц персональные данные не указываются - будут представлены лишь сведения об объекте недвижимости.

Новые правила обеспечивают дополнительную защиту персональных данных правообладателей, сохраняя при этом возможность законного получения информации теми, кому она действительно необходима.

Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу рассказал, что делать если собственник недвижимости сменил ФИО

Как актуализировать данные в ЕГРН?

Обновить информацию можно двумя способами:

онлайн: через портал Госуслуг;
лично: через Многофункциональный центр.

Какие документы понадобятся?

Перечень документов зависит от причины смены ФИО:

если фамилия изменилась после заключения или расторжения брака, потребуется свидетельство о заключении или
расторжении брака;
если гражданин сменил фамилию, имя и/или отчество по иным основаниям, нужно предоставить свидетельство о перемене имени.

Почему важно обновить данные в ЕГРН?

Это необходимо, чтобы:

избежать проблем с получением официальных выписок из ЕГРН;
исключить сложности при совершении сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, залог и т.д.);
обеспечить соответствие данных во всех государственных
реестрах и базах;
упростить взаимодействие с госорганами и финансовыми организациями при подтверждении прав на объект недвижимости.

В филиале ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу рассказали, как проверить дееспособность продавца недвижимости

Выписка из ЕГРН:

подтверждает, что продавец вправе совершать сделку;
снижает риск оспаривания сделки в будущем.

Как получить выписку?

Покупатель может попросить продавца самостоятельно заказать и предоставить выписку. Сделать это можно через Многофункциональный центр или онлайн на портале «Госуслуги».

Когда и как вносятся сведения о недееспособности?

Своевременная проверка дееспособности продавца - ключевой шаг к безопасной сделке с недвижимостью.

Изменения в законодательстве в 1 квартале 2026 года

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу сообщают об актуальных изменениях в законодательстве в 1 квартале 2026 года, о подготовленных разъяснениях в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости:

20.02.2026 Росреестром подготовлены и направлены разъяснения по вопросу необходимости подготовки технического плана индивидуального жилого дома в связи с присвоением этому дому типа средства размещения «гостевой дом» (письмо от 20.02.2026 № 14-00924/26).

Для присвоения индивидуальному жилому дому статуса гостевого дома применяется часть 1 статьи 4 Федерального закона от 07.06.2025 № 127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов», пункту 3 Положения о классификации гостевых домов, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.08.2025 № 1345.

Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу осуществляет деятельность по следующим земельным работам:

подготовка межевого плана земельных участков;
вынос границ земельного участка;
исполнительная съёмка;
подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
подготовка схемы планировочной организации земельного участка для получения разрешения на строительство;
оценка земельного участка для целей вступления в наследство /перехода права/определения благосостояния;
оценка земельного участка для целей ипотеки/залога.

Выполненные работы по уточнению местоположения границ предотвращают земельные споры с соседями, гарантируют защиту прав и снижение рисков при покупке земли. Работы выполняются сертифицированными кадастровыми инженерами.

В 2025 году филиалом в рамках федеральных комплексных кадастровых работ (ККР) уточнено местоположение 81 845 границ земельных участков и объектов капитального строительства.

При проведении работ используется спутниковое оборудование (GPS/ГЛОНАСС), БПЛА (беспилотные летательные аппараты) для аэрофотосъемки и современное геодезическое оборудование, что гарантирует высочайшую точность.

Оформить заявку можно по телефонам:

+7 (343) 295-07-00 (добавочный 1 или 2028, 2996),

+7 (993) 797-02-09,

либо по e-mail почте: kadastr@ural.kadastr.ru

Запрет на сделки с недвижимостью

без личного участия собственника жилья

Установление запрета на сделки с недвижимостью без участия собственника – это один из дополнительных способов защиты своих прав от мошенничества в сфере недвижимости.
Запрет - это официальная отметка в Едином государственном реестре прав недвижимости (ЕГРН), которая блокирует возможность проведения сделок без личного участия собственника.

Действие запрета распространяется на следующие виды сделок:

купля-продажи недвижимости;
дарение;
оформление пожизненной ренты;
сдача по договору найма или в аренду;
оформление кредита под залог недвижимости.

Установить запрет можно бесплатно через портал «Госуслуги», сайт Росреестра или в МФЦ.

Запрет регистрации будет внесён в ЕГРН в течение пяти рабочих дней со дня приёма заявления.

Выездной приём и курьерская доставка готовых документов

Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу оказывает услуги по выезду к заявителям.

Если Вам необходимо оперативно получить или сдать документы для получения государственных услуг Росреестра, работник филиала приедет к Вам домой или в офис с услугой приема/выдачи документов.

Услуга курьерской доставки позволяет получить готовые документы по результатам государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, предоставления сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Оформить заявку можно по телефонам:

+7 (343) 295-07-00 (добавочный 1 или 2028, 2996),

+7 (993) 797-02-09,

либо по e-mail почте: kadastr@ural.kadastr.ru

^{_{Филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу напоминает об онлайн-сервисе для предварительного расчета}}^{_{государственной пошлины}}

^{_{Сервис «Калькулятор госпошлины» на сайте Росреестра в режиме онлайн поможет предварительно рассчитать размер пошлины за проведение кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.

Как использовать сервис на официальном сайте Росреестра:}}

^{_{перейдите в раздел «Электронные услуги и сервисы»;}}
^{_{«Сервис»;}}
^{_{«Калькулятор госпошлины»;}}
^{_{выберите вид регистрационного действия (регистрация права, сделки, выписка, корректировка сведений и т.д.);}}
^{_{укажите тип заявителя (физическое или юридическое лицо);}}
^{_{выберите объект недвижимости (здание, помещение, объект незавершенного строительства, земельный участок или другие);}}
^{_{система автоматически рассчитает сумму государственной пошлины.}}

^{_{Онлайн-сервис работает круглосуточно!}}

Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Сведения ЕГРН возможно получить, направив Запрос о предоставлении сведений удобным способом:

- в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в любой офис Многофункционального центра:

- в виде бумажного документа путем его отправки по почте (подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке);

- в электронной форме на Едином портале государственных услуг.

Сведения ЕГРН предоставляются:

в виде выписок из ЕГРН;
в виде копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН;
в виде кадастрового плана территории;
в виде справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Общедоступные сведения ЕГРН (по запросам любых лиц) предоставляются в виде :

выписки о кадастровой стоимости;
выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
выписки об объекте недвижимости;
выписки о переходе прав на объект недвижимости;
выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
выписки о зоне с особыми условиями использования территорий;
кадастрового плана территории.

Сведения ЕГРН ограниченного доступа предоставляются в виде:

выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
выписки о содержании правоустанавливающих документов;
выписки о лице, в пользу которого установлены ограничения, обременение;
выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
копий документов.

Сведения ЕГРН ограниченного доступа предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям; лицам, получившим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя (его законного представителя); залогодержателям и иным органам и ведомствам, перечисленным в ч 13, 14 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Содержание самых распространенных выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Выписка о переходе прав на объект недвижимости:

Вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес;
Вид зарегистрированного за каждым из правообладателей права, размер доли;
Дата и номер государственной регистрации права;

Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах

на объект недвижимости:

Сведения о характеристиках объекта недвижимости: вид, кадастровый номер и дата его присвоения, адрес, площадь, целевое назначение, наименование, номер этажа, кадастровая стоимость, категория земель, виды разрешенного использования и т.д.;
Сведения об актуальных зарегистрированных правах на объект недвижимости (вид, номер и дата государственной регистрации права);
Сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право собственности.
Отражаются в выписке только в том случае, если запрос о предоставлении сведений представлен правообладателем объекта недвижимости или его законным представителем, а также лицом, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
Сведения об актуальных зарегистрированных ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости (ипотека, аренда, арест, запрещение регистрации).

Выписка об объекте недвижимости:

Сведения о характеристиках объекта недвижимости: вид, кадастровый номер и дата его присвоения, адрес, площадь, целевое назначение, наименование, номер этажа, кадастровая стоимость, категория земель, виды разрешенного использования и т.д.;
Сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, описание местоположения границ земельного участка, сведения о частях объектов недвижимости и границах таких частей;
Информация о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия;
Сведения о том, попадает ли земельный участок в границы зоны с особыми условиями использования территорий;
Сведения об актуальных зарегистрированных правах на объект недвижимости (вид, номер и дата государственной регистрации права);
Сведения об актуальных зарегистрированных ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости (ипотека, аренда, арест, запрещение регистрации).

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости:

Вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес;
Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на дату, указанную в запросе о предоставлении сведений из ЕГРН;
Дата утверждения кадастровой стоимости, реквизиты акта об утверждении, дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, дата, по состоянию на которую она определена, дата начала применения.

Уведомление правообладателя о расположении земельного участка и (или) иного объекта недвижимого имущества в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) через «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»

Филиал «ППК Роскадастра» по Уральскому федеральному округу информирует правообладателей объектов недвижимости о порядке действий в случае получения уведомления о том, что их участок и (или) иного объект недвижимого имущества входит в границы зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Обратите внимание на уведомление, которое содержит информацию о кадастровом номере объекта недвижимости, реестровом номере ЗОУИТ, типе ЗОУИТ, наименовании ЗОУИТ, дате внесения сведений о ЗОУИТ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), ограничений использования объектов недвижимости в пределах ЗОУИТ, реквизиты документа.

Зная реестровый номер зоны из уведомления и кадастровые номера своих объектов недвижимости, Вы можете самостоятельно ознакомиться с информацией о нахождении своего земельного участка в границах ЗОУИТ и наличии ограничений в использовании через портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/), в разделе «Публичная кадастровая карта/Расширенная настройка поиска/Зоны и территории.

Правообладатель может запросить выписку о ЗОУИТ или выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Эти документы можно получить через портал Госуслуги, «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (http://rosreestr.gov.ru/), офис МФЦ.

Информация на портале «Национальная система пространственных данных» предоставляется бесплатно. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата, размеры которой установлены приказом Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24.

Право на получение льготы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Согласно Приказу Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24
«Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации», в отношении объектов недвижимости принадлежащих (принадлежавших):

ветеранам Великой Отечественной войны,
инвалидам Великой Отечественной войны,
ветеранам боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств,
детям-инвалидам, инвалидам с детства I группы, инвалидам I и II групп,
физическим лицам, имеющих трех и более несовершеннолетних детей,

взимается плата, равная 50% от размера, установленного для физических лиц.

Право на получение льготы подтверждается следующими документами, прикладываемыми к запросу в обязательном порядке:

для категории заявителей - ветеранов Великой Отечественной войны - удостоверением ветерана Великой Отечественной войны (утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.10.1999 № 1122);
для категории заявителей - инвалидов Великой Отечественной войны - удостоверением инвалида Отечественной войны (утвержденным постановлением Госкомтруда СССР от 26.05.1975 № 126);
для категории заявителей - ветеранов боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств - удостоверением ветерана боевых действий (установлено постановлением Правительства Российской Федерации от 19.12.2003 № 763);
для категории заявителей - физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, в отношении объектов недвижимости, принадлежащих (принадлежавших) данным лицам - удостоверением многодетной семьи (утверждено распоряжением Правительства Российской Федерации от 29.06.2024 № 1725-р);
детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп - справка, подтверждающая факт установления инвалидности (утверждена Приказом Минздравсоцразвития России от 24.11.2010 № 1031н).

Что такое национальная система пространственных данных

и как с ней работать?

Как получить доступ к данным НСПД?

Главная страница портала – nspd.gov.ru

Без авторизации можно посмотреть кадастровую карту и несколько сервисов, например сервис о коренных народах Арктики;
После авторизации через «Госуслуги» доступны все сервисы, полезные для работы с недвижимостью, например: "Мои объекты недвижимости", "Земля просто", "Земля для стройки", "Земля для туризма", "Места малого бизнеса", "Комплексные кадастровые работы" и др.

Как пользоваться НСПД?

Чтобы найти информацию, достаточно:

Ввести адрес, кадастровый номер или координаты в поисковую строку;

Выбрать интересующий слой, например, объекты капитального строительства, охотничьи угодья или границы участков;

Нажать на объект на карте, чтобы открыть карточку со сведениями о нём.

Ведение фонда данных государственной кадастровой оценки

С 01 января 2026 года филиал ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2025 № 513-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» осуществляет деятельность по Ведению фонда данных государственной кадастровой оценки с использованием государственной информационной системы Национальная система пространственных данных (НСПД). Внесение сведений осуществляется в течение одного (1) рабочего дня.

Для получения информации по фонду данных государственной кадастровой оценки необходимо перейти на портал nspd.gov.ru во вкладку Фонд данных государственной кадастровой оценки и ввести в строку поиска кадастровый номер объекта недвижимости.

ФИЛИАЛ ППК «РОСКАДАСТР» ПО УРАЛЬСКОМУ ФЕДЕРАЛЬНОМУ ОКРУГУ

ВЫПОЛНЯЕТ СЛЕДУЮЩИЕ ВИДЫ РАБОТ:

Работы в отношении земельных участков

Установление и уточнение границ земельных участков (ранее межевание)

Специалист проводит геодезическую съемку, определяет координаты характерных точек границ участка, вычисляет его площадь и описывает местоположение. Результатом работ является межевой план в форме электронного XML-документа, который заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью.

Раздел земельных участков

При необходимости разделить один земельный участок на несколько самостоятельных участков кадастровый инженер проводит работы по разделу земельного участка. В этом случае образуются несколько участков, исходный земельный участок прекращает свое существование, а образуемым участкам присваиваются новые кадастровые номера. Каждый образуемый участок должен соответствовать минимальному допустимому размеру, установленному органами местного самоуправления. Сохраняется категория земель и вид разрешенного использования исходного участка. Важное условие: каждый образуемый земельный участок должен быть обеспечен доступом от земель общего пользования.

Объединение земельных участков

Противоположная операция - объединение земельных участков в единый участок. Объединяться могут только смежные земельные участки с общей границей, относящиеся к одной категории и виду разрешенного использования, расположенные в одной территориальной зоне. После объединения образуется один земельный участок с новым кадастровым номером, а исходные участки прекращают свое существование. Площадь объединенного участка не должна превышать предельно допустимый размер, установленный органами местного самоуправления.

Увеличение площади участка и перераспределение земель

Кадастровый инженер также выполняет работы по увеличению площади участка путем присоединения соседних земель. Кроме того, проводятся работы по перераспределению между смежными земельными участками.

Многолетний опыт кадастровых инженеров филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу позволяет подготовить качественную документацию в установленные сроки!

Оформить заявку можно по тел.: +7 (343) 295-07-00 (добавочный 1 или 2028, 2996), +7 (993) 797-02-09 либо по Е-mail-почте: kadastr@ural.kadastr.ru

ФИЛИАЛ ППК «РОСКАДАСТР» ПО УРАЛЬСКОМУ ФЕДЕРАЛЬНОМУ ОКРУГУ

ВЫПОЛНЯЕТ СЛЕДУЮЩИЕ ВИДЫ РАБОТ:

Работы в отношении объектов капитального строительства (зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства)

Подготовка технических планов

Технический план - это основной документ, содержащий необходимые для государственного кадастрового учета сведения об объекте капитального строительства. Кадастровые инженеры подготавливают технические планы в отношении:

зданий (жилых домов, зданий общественного назначения, промышленных зданий и т.д.) для целей их первоначального кадастрового учета

помещений (квартир, нежилых помещений, машино-мест) для регистрации отдельных объектов недвижимости в составе зданий
сооружений (мостов, наземных и подземных коммуникаций, конструкций и иных инженерных объектов)
объектов незавершенного строительства для документирования объектов, находящихся на стадии возведения

Документирование изменений при реконструкции и перепланировке

Когда объект недвижимости подвергается реконструкции (существенному изменению параметров объекта), кадастровый инженер подготавливает новый технический план с учетом внесенных изменений. Результаты работ отражают новую конфигурацию и характеристики объекта после реконструкции.

При перепланировке помещений (изменении внутренней конфигурации помещений в многоквартирном доме или другом здании) кадастровый инженер выполняет обмерные работы для фиксирования всех произведенных изменений. Инженер зафиксирует новую планировку, проверит соответствие выполненных работ проектной документации, отразит отступления от проекта и обновит поэтажный план здания. Для перепланировки жилых помещений требуется получение проектного решения и технического заключения, после чего проводится кадастровый учет по техническому плану.

Подготовка актов обследования

Акт обследования - это официальный документ, который подготавливается для снятия недвижимости с кадастрового учета. Акт требуется в следующих случаях:

полное разрушение или уничтожение объекта из-за чрезвычайных ситуаций (пожар, землетрясение, наводнение и т.д.)
умышленный снос здания, решение о котором принял собственник
судебное постановление о сносе здания
изменение назначения объекта, что требует его полного переоформления

В процессе составления акта кадастровый инженер проводит осмотр строения. При обследовании объекта специалист оценивает состояние фундамента, стен и кровли, инженерных систем. На основании осмотра и анализа документов инженер составляет акт в цифровом формате XML, заверяемый электронной подписью. В акте отображается подробная информация об объекте, включая его площадь, местоположение, кадастровый номер и результаты обследования. Акт обследования — это единственный документ, на основании которого Росреестр может снять недвижимость с кадастрового учета.

Работы по исправлению ошибок

Реестровая ошибка - это несоответствие данных в ЕГРН с фактическими характеристиками или координатами недвижимости. Ошибки могут возникать из-за некорректного переноса информации из документов в реестр, нарушений правил кадастрового учета, или после уточнения данных о других объектах.

Кадастровый инженер проводит работы по исправлению реестровых ошибок несколькими способами. Если инженер выявляет ошибку при проведении кадастровых работ и есть возможность ее устранения, специалист проводит дополнительные работы и описывает их итоги в техническом плане или межевом плане, заполняя заключение кадастрового инженера обосновывая наличие ошибки. Если возможности прямого исправления нет, инженер подготавливает документы, на основании которых Росреестр или суд могут скорректировать данные ЕГРН.

Комплексные кадастровые работы (ККР)

Масштабные работы, которые могут быть выполнены как за счет муниципальных или региональных средств, так и за счет средств граждан. ККР проводятся на территории кадастрового квартала или нескольких смежных кварталов. Цель — привести в порядок все кадастровые сведения на большой территории: уточнить границы, выявить неучтенные участки, устранить ошибки, определить местоположение объектов капитального строительства.

ФИЛИАЛ ППК «РОСКАДАСТР» ПО УРАЛЬСКОМУ ФЕДЕРАЛЬНОМУ ОКРУГУ

ВЫПОЛНЯЕТ СЛЕДУЮЩИЕ ВИДЫ РАБОТ:

Вспомогательные и специальные кадастровые работы

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории - это графический документ, на котором отображаются границы образуемого или образуемых земельных участков с учетом кадастровых границ соседних участков. В схеме указывается конкретное местоположение образуемого участка, четкие координаты границ участка и его площадь. Схема оформляется в бумажном виде и в форме электронного документа. Кадастровый инженер закажет кадастровый план территории, проанализирует возможность формирования земельного участка в нужном месте, при необходимости выполнит геодезические обмеры и составит схему согласно утвержденным требованиям.

Консультационные и экспертные услуги

Помимо подготовки основных документов кадастровые инженеры оказывают консультационные услуги по всему спектру вопросов, связанных с кадастром, геодезией, согласованием, регистрацией недвижимости и территориальными спорами. Инженеры могут предоставлять справки с заключениями по объектам недвижимости, проводить экспертные исследования и выезжать на объекты для профессиональной консультации на месте.

Топографическая съемка - это создание подробных планов местности, отображающих рельеф, растительность, коммуникации и другие элементы ландшафта. Такие съемки проводятся для строительства и проектирования.

Вынос границ земельного участка в натуру - это геодезические работы, при которых координаты границ из ЕГРН переносятся на местность и фиксируются межевыми знаками (колышками, арматурой и т.п.) В результате владелец видит, где именно проходят юридически значимые границы участка.

Вынос границ заказывают, когда:

есть или ожидаются споры с соседями по границе;
утрачены старые межевые знаки или участок покупается «впервые»;
планируется строительство, забор, хозпостройки, и нужно правильно выдержать отступы.

Результатом является акт выноса границ, в котором фиксируются координаты вынесенных точек и краткое описание участка; документ имеет юридическое значение как доказательство фактического обозначения границ по данным ЕГРН. На местности остаются межевые знаки, по которым собственник и подрядчики ориентируются при строительстве и эксплуатации участка.

Невостребованные документы – это документы, не полученные заявителем после оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Документы, готовые к выдаче после проведения учетно-регистрационных процедур Росреестра, хранятся в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) в течение 45 календарных дней. После истечения этого срока документы, не полученные заявителями, считаются невостребованными и передаются в архив филиала ППК «Роскадастр» для дальнейшего хранения.

Получить невостребованные документы заявители могут в течение определенного периода – срок хранения документов после учетно-регистрационных действий составляет 10 лет, подлинных экземпляров закладных – 3 года.

В 2025 году в архив филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому Федеральному округу (по региону – Свердловская область) от МФЦ передано на хранение более 100 000 пакетов невостребованных документов. За истекший период 2025 года филиалом рассмотрено более 12 000 обращений о выдаче невостребованных документов.

При личном обращении заявитель предоставляет удостоверение личности и заявление, если документы получает представитель – необходимо предоставить нотариально оформленную доверенность. В заявлении о выдаче невостребованных документов необходимо указать номер, присвоенный пакету документов при сдаче в МФЦ, при отсутствии номера указывается кадастровый номер или адрес объекта.

Заявитель самостоятельно выбирает способ получения документов, указывая его в заявлении.

Выдача невостребованных документов может осуществляться следующими способами:

в офисе МФЦ;

в офисе регионального ППК «Роскадастр» по месту хранения документов;

курьерской доставкой;

в офисе филиала ППК «Роскадастр» любого субъекта РФ, отличном от места хранения невостребованных документов (по экстерриториальному принципу).

Выдача невостребованных документов в офисах МФЦ и филиала ППК «Роскадастр» осуществляется бесплатно.

Курьерская доставка документов осуществляется на возмездной основе (за исключением льготных категорий граждан (ветераны и инвалиды ВОВ, инвалиды I и II групп)).

Получить справочную информацию по вопросам выдачи невостребованных документов можно в офисе филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу:

адрес: г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, д. 92А

телефон: +7 (343) 295-07-14.

Для оформления заявки на курьерскую доставку невостребованных документов обращаться по телефону:

+7 (343) 295-07-00 доб.1, доб. 2039

Технические паспорта жилых домов снова становятся обязательными!!!!!!!!!!

Федеральный закон № 180-ФЗ от 24 июня 2025 г. вводит обязательное создание электронных технических паспортов всех жилых домов.

Закон касается:

многоквартирных домов (МКД)
малоэтажных жилых комплексов
индивидуальных жилых домов

Что изменится?

С 1 марта 2026 года для всех новых многоквартирных домов, малоэтажных жилых комплексов и индивидуальных жилых домов обязательно должны быть созданы технические паспорта, которые будут размещены в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Кого касаются изменения?

Застройщикам - обязательно разместить паспорт после получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Подрядчикам - разместить паспорт после подписания акта приемки дома, построенного по договору подряда

Управляющим компаниям - размещать обновленную информацию о техническом состоянии домов

Собственникам помещений - получат доступ к полной информации о своём доме в открытом виде

Состав электронного паспорта:

Характеристики конструктивных элементов;
Состояние инженерных систем;
Описание всех помещений и машино-мест;
Результаты технических обследований;
История ремонтов и изменений.

Мы готовы помочь!

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу имеют многолетний опыт выполнения инвентаризационно-технических работ.

Мы оказываем полный спектр услуг:

Техническая инвентаризация объектов;
Подготовка технических паспортов;

Подготовка технических планов для ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов;
Обновление ранее подготовленных технических паспортов;
Консультации по требованиям законодательства.