4 апреля 2018

В Свердловской области оживился рынок недвижимости: Росреестр подвел итоги 2017 года

В Свердловской области оживился рынок недвижимости: Росреестр подвел итоги 2017 года

Управление Росреестра по Свердловской областисообщает, что по итогам                2017 года зафиксирована положительная динамика в сфере государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество. Общееколичество регистрационных действий в отчетном периоде составило 740 353,что на 2,7% превышает показатель за 2016 года (720 847). Из общего числазарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав 37 768 зарегистрированона основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета ирегистрации прав.

Более 286 тысяч прав собственности и иных вещных правзарегистрировано                   на жилые помещения, в отношении земельных участков количество такихрегистрационных действий составило 126 165. Набирает обороты государственнаярегистрация прав на машино-места,которые стали полноценными объектами недвижимости только в текущем году, когдас 1 января законодательно стало возможно их оформлять в личную собственность,дарить, продавать и передавать по наследству. Всего за 2017 годзарегистрировано 2 656 прав.

Заметный рост зафиксирован в сфере регистрацииипотечных сделок. Общее количество регистрационных записей об ипотеке в Единомгосударственном реестре недвижимости (ЕГРН) составило 115 646, по сравнению споказателем за 2016 год рост составил 13,5%. К тому же, 2017 год стал самымрезультативным по числу регистрируемой ипотеки за последние восемь лет (когдамаксимальный рост рынка ипотеки был зафиксирован в 2014 году – 109 080регистрационных записей). Традиционно чаще других регистрируются ипотечные сделки с жильем.                    Так, за январь – декабрь 2017 г. в ЕГРН внесено почти80 тысяч записей об ипотеке жилья (за 2016 год – около 70 тысячи записей),всего выдано 4 457 закладных. Наибольший рост в 2017 году показала ипотекажилья в силу договора (когда, например, заемщик берет целевой кредит наприобретение недвижимого имущества под залог уже имеющегося жилья). Посравнению с прошлым годом данный показатель увеличился более, чем в 3 раза: с2 085 в 2016 году до 6 686 в 2017 году. Количество зарегистрированнойипотеки жилья в силу закона (под залог приобретаемой недвижимости) такжевозросло на 7,5%.

Кроме того, сначала 2017 года в регионе зарегистрировано 13 863 договора участия в долевомстроительстве, из них 2 278, или 16,4%, – с привлечением кредитныхсредств. По сравнению с показателем за 2016 год число зарегистрированныхдоговоров увеличилось на 7,1%. Кроме того, зарегистрировано 1 595договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевомстроительстве, что на 30% меньше, чем по итогам 2016 года, а значит в текущемгоду на территории Свердловской области смена "дольщика" по договорупроисходила намного реже. Количество зарегистрированных прав собственностиучастников долевого строительства возросло на 7,7% и составило по итогам 2017 г. более 18 тысяч. Большинство таких прав (84%)зарегистрировано в отношении жилых помещений в многоквартирных домах.

В 2017 году всё больше пользуется спросом электронная регистрация прав нанедвижимое имущество и сделок с ним — современный, эффективный и оперативныйспособ взаимодействия заявителей с ведомством. С начала 2017 г.посредством официального портала Росреестра вУправление поступило 45 771 заявление о государственной регистрации прав, тогдакак за весь 2016 год всего 20 084 заявителей пожелали зарегистрироватьсвои права через Интернет. Для осуществления единой учетно-регистрационной процедурыв электронном виде за 2017 год подано 3 555 заявлений.

В целом заявители активно осваивают нововведения ииспользуют предоставленные Росреестром возможности, в том числе направленные надоступность государственных услуг. Так, общее количество поступивших                          в обработку экстерриториальных заявлений, т.е.принятых в других субъектах Российской Федерации по объектам недвижимости,расположенным в Свердловской области, составило почти 4,5 тысячи, в том числе 3884 – для осуществления регистрации прав, 84 заявления поступило для проведенияединой учетно-регистрационной процедуры. Напомним, что возможностьэкстерриториальной подачи заявлений и документов предусмотрена вступившим всилу с 1 января 2017 г.Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрациинедвижимости".

Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что по итогам 2017 года зафиксирована положительная динамика в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Общее количество регистрационных действий в отчетном периоде составило 740 353, что на 2,7% превышает показатель за 2016 года (720 847). Из общего числа зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав 37 768 зарегистрировано на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав.

Более 286 тысяч прав собственности и иных вещных прав зарегистрировано на жилые помещения, в отношении земельных участков количество таких регистрационных действий составило 126 165. Набирает обороты государственная регистрация прав на машино-места, которые стали полноценными объектами недвижимости только в текущем году, когда с 1 января законодательно стало возможно их оформлять в личную собственность, дарить, продавать и передавать по наследству. Всего за 2017 год зарегистрировано 2 656 прав.

Заметный рост зафиксирован в сфере регистрации ипотечных сделок. Общее количество регистрационных записей об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) составило 115 646, по сравнению с показателем за 2016 год рост составил 13,5%. К тому же, 2017 год стал самым результативным по числу регистрируемой ипотеки за последние восемь лет (когда максимальный рост рынка ипотеки был зафиксирован в 2014 году – 109 080 регистрационных записей). Традиционно чаще других регистрируются ипотечные сделки с жильем. Так, за январь – декабрь 2017 г. в ЕГРН внесено почти 80 тысяч записей об ипотеке жилья (за 2016 год – около 70 тысячи записей), всего выдано 4 457 закладных. Наибольший рост в 2017 году показала ипотека жилья в силу договора (когда, например, заемщик берет целевой кредит на приобретение недвижимого имущества под залог уже имеющегося жилья). По сравнению с прошлым годом данный показатель увеличился более, чем в 3 раза: с 2 085 в 2016 году до 6 686 в 2017 году. Количество зарегистрированной ипотеки жилья в силу закона (под залог приобретаемой недвижимости) также возросло на 7,5%.

Кроме того, с начала 2017 года в регионе зарегистрировано 13 863 договора участия в долевом строительстве, из них 2 278, или 16,4%, – с привлечением кредитных средств. По сравнению с показателем за 2016 год число зарегистрированных договоров увеличилось на 7,1%. Кроме того, зарегистрировано 1 595 договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве, что на 30% меньше, чем по итогам 2016 года, а значит в текущем году на территории Свердловской области смена "дольщика" по договору происходила намного реже. Количество зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства возросло на 7,7% и составило по итогам 2017 г. более 18 тысяч. Большинство таких прав (84%) зарегистрировано в отношении жилых помещений в многоквартирных домах.

В 2017 году всё больше пользуется спросом электронная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — современный, эффективный и оперативный способ взаимодействия заявителей с ведомством. С начала 2017 г. посредством официального портала Росреестра в Управление поступило 45 771 заявление о государственной регистрации прав, тогда как за весь 2016 год всего 20 084 заявителей пожелали зарегистрировать свои права через Интернет. Для осуществления единой учетно-регистрационной процедуры в электронном виде за 2017 год подано 3 555 заявлений.

В целом заявители активно осваивают нововведения и используют предоставленные Росреестром возможности, в том числе направленные на доступность государственных услуг. Так, общее количество поступивших в обработку экстерриториальных заявлений, т.е. принятых в других субъектах Российской Федерации по объектам недвижимости, расположенным в Свердловской области, составило почти 4,5 тысячи, в том числе 3 884 – для осуществления регистрации прав, 84 заявления поступило для проведения единой учетно-регистрационной процедуры. Напомним, что возможность экстерриториальной подачи заявлений и документов предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 г. Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Назад к списку