14 июля 2015

Срок выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого муниципального недвижимого имущества продлен

Новости прокуратуры

 Федеральным законом от 29.06.2015 № 158-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2018 года продлен срок выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого муниципального недвижимого имущества. Ранее указанный срок истекал 1 июля 2015 года. Предусмотрено, что действие Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не распространяется на государственное или муниципальное недвижимое имущество, если по состоянию на 1 июля 2015 года (ранее — на 1 июля 2013 года) опубликовано объявление о продаже такого имущества на торгах или заключен договор, предусматривающий отчуждение такого имущества унитарным предприятием.

 Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества может быть реализовано, в том числе, при условии, что арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года (ранее — 1 июля 2013 года) находится во временном владении или пользовании непрерывно в течение 2 и более лет в соответствии с договором аренды такого имущества.

 Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не должен составлять менее 5 лет.

 Заявитель вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение или в пользование субъектам субъектами малого и среднего предпринимательства, при условии, что арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится во временном владении или пользовании непрерывно в течение 3 и более лет в соответствии с договором аренды такого имущества (ранее — если имущество по состоянию на 1 сентября 2012 года находится во временном владении или пользовании непрерывно в течение 5 и более лет).

 Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования, т.е. 30.06.2015.

 Прокуратурой Артинского района на постоянной основе осуществляется прокурорский надзор за законностью нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В связи с внесением указанных изменений в федеральное законодательство, прокурором района принесен протест на решение Думы Артинского городского округа № 74 от 27.08.2009 "О Положении "О порядке приватизации муниципального имущества Артинского городского округа", которое, в том числе, регламентирует особенности отчуждения арендуемого муниципального недвижимого имущества субъектам малого и среднего предпринимательства. В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 06.10.2003 № 131 -ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" муниципальные правовые акты не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, а также конституциям (уставам), законам, иным нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации. Несоответствие муниципального правового акта федеральному законодательству может повлечь нарушение прав субъектов малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. Протест прокурора находится на рассмотрении.

 Старший помощник прокурора

 Артинского района Скрынник Н.

Назад к списку